Строится  

   

Продается  

   
Ново-Жилино

 

Фундамент

 

При строительстве домов мы применяем технологию ТИСЭ

  • Мы применяем столбчато-ленточный фундамент (не заглубленный) с применением спецбура по технологии ТИСЭ. Столбчатый фундамент с расширенной нижней частью имеет высокие эксплуатационные характеристики. Наш фундамент включает в себя столбы, заложенные на глубину 1,5 метра с шагом 1,8 метра и ленту-ростверк, соединяющую в единую конструкцию верхние оголовки столбов. Ростверк – ширина 0,4 метра высота 0,5 метра, армирован арматурой диаметром 12 мм. Высота ростверка увеличена кирпичной кладкой (м-150) в три ряда. Универсальность такого фундамента дополняется тем, что его можно использовать в качестве сейсмо- и виброизоляции. Внутреннее пространство ростверка засыпано песком и утрамбовано виброплитой, по верхней плоскости фундамента залита армированная плита 15 сантиметров, с встроенными вводами/отводами воды, канализации, электричества. Применяемый бетон марки М300 с гранитным щебнем. По периметру дома сделана бетонная отмостка, для отвода воды от дома. Ширина отмостки 80 сантиметров достаточна, чтобы использовать ее как дорожку вокруг дома.


Столбчато-ленточный фундамент, возводимый по технологии ТИСЭ вобрал в себя достоинства и исключил недостатки.

Крыша

  • Крышу мы делаем холодной с обязательной вентиляцией подкровельного пространства. Утепление устраивается по перекрытиям между вторым этажом и крышей. В качестве утеплителя используется базальтовая вата 150 мм. Данная технология позволяет гарантированно избавится от конденсата на кровле и максимально сохранить тепло в доме. Стропильная система, мауэрлат и пиломатериалы, используемые для обрешетки и контробрешетки, в обязательном порядке обрабатывается специальным абсолютно безопасным и экологичным антисептическим защитным составом. Используемы нами антисептик, эффективно предохраняет все деревянные несущие конструкции от синевы и грибка, плесени и жуков древоточцев, а также делает деревянные конструкции огне защищёнными.

Применяемая нами металлочерепица при строительстве наших домов, производства Финляндия, имеет несколько степеней защиты и покрыта специальным полимерным покрытием «Полиэстер». Цвета металлочерепицы подобраны к цветам наших фасадов.

Стены

При строительстве домов мы применяем следующие технологии:

  • Первая – это стеновые блоки Bonolit D-500, которые обладают большой несущей способностью. Для увеличения теплоизоляции мы применяем наружное и внутреннее утепление. В качестве внутреннего утеплителя мы используем экологичные и негорючие теплоизоляционные плиты производства "Технониколь". В качестве наружного утеплителя мы используем полистерол 50 милиметров, что заменяет по теплопроводности кирпичную кладку толщиной 25 сантиметров . По верх утеплителя, по специальной технологии, мы наносим декоративную штукатурку типа «Короед», "Шуба".
  • Вторая – это брус 200*200 хвойных пород естественной влажности - прекрасный материал для возведения несущих стен. Высокая прочность, надежность, плотность, длительный срок эксплуатации, экологичность, способность выдержать сильные нагрузки и грамотная обработка древесины позволяют избавиться от затрат на отделку наружной и внутренней поверхности стен. Как межвенцевой утеплитель мы используем льноватин в два слоя, что позволяет добиться плотного прилегания венцов и, соответственно, минимизируем теплопотери.
  • Третья это каркасная технология. Одна из самых востребованных и наиболее часто используемых технологий строительства домов. Каркас наших домов выполнен из сухого бруса, что позволяет не бояться усадки дома и в то же время хранить в себе все свойства дерева, как самого экологичного и близкого человеку по своей природе строительного материала. Весь материал обработан специальным антисептиком. Для учепления используем экологичные, негорючие теплоизоляционные плиты производства "Технониколь", изготовленные из каменной ваты на основе базальтовых пород, обеспечивают энергоэффективность дома, здоровый микроклимат и акустический комфорт. Плита OSB – сохраняет полезные свойства массива древесины, а так же обладает низкой теплопроводностью и хорошим звукопоглащением. Надежную изоляцию стеновых конструкций от насыщения влагой изнутри помещения обеспечивает пароизоляционная мембрана (пароизоляция). Снаружи дом обшит иммитацией бруса(дерево) – экологичный и красивый обшивной материал. Каркасные дома не требуют усадки, а так же подходят для практически любой внешней и внутренней отделки.
  • Четвертая - бревно ручной рубки диаметром от 28 до 32 сантиметров из Костромского леса: соединяет в себе высокие теплоизоляционные свойства и невысокую цену материала.  Срубы изготавливаются только из хвойных пород.Особенность Костромского леса является его более северное расположени, где продолжительность теплого времени года короче, благодаря чему годовой период роста сокращается. В результате годовые кольца ближе друг к другу, плотнее, структура крепче. Обработка бревен "рубанком" позволяет сохранить у древесины самый прочный слой дерева "Мезга", в паз между бревнами укладывается утеплитель льноватин и мох, мох имеет ряд преимуществ, т.к. является природным антисептиком - стоимость строительства оговаривается отдельно.

Так же возможно применение комбинированной технологии строительства: возведение первого этажа из  блоков, а второго этажа по каркасной технологии.

Отделка

Мы продаем дома с отделкой под чистовую!

  • Стены и потолок: применяем материалы: перегородочные блоки, гипсокартон, пиломатериал 200*100, штукатурки и шпатлевки Старатели, Vetonit LR+ и т.д.
  • Окна: хорошо себя зарекомендовавший профиль Rehau с двухкамерным стеклопакетом (три стекла), качественной фурнитурой Roto. Ламинирование или установка внутри стеклопакетов для красоты белой раскладки зависит от проекта дома.
  • Лестница: мы изготавливаем и устанавливаем временную деревянную лестницу из пиломатериала на период строительных и отделочных работ. По их завершении мы изготавляем и устанавливаем металлический каркас лестницы по согласованию с Вами высоты площадки и направления лестничного марша. Лестница имеет два марша и площадку с окном.
  • Пол: первый этаж - стяжка 15 - 17 сантиметров, второй этаж - деревянные перекрытия по лагам 200*100, с утеплением 150 миллиметров и устройством  пола - фанера 16-20 миллиметров .
  • Входная дверь временная металлическая, для того чтобы Вы могли ее заменить на любой устраивающий безопасный Вас вариант.
  • Во всех  домах - разводка электричества, антены, воды, канализации до точек потребления; монтаж системы отопленя и теплого пола.

Газовое отопление

  • ТУ на газ получены, проведены геологические работы, проект согласован,акт выбора трассы, идет сдача линии и  ГРП - газификация  планируется на IV квартал 2013 г. - II квартал 2014 г. (Работы осуществляет ООО «ГазМастер» тел. 84965173302 совместно с МосОблГаз.)
  • Сердцем системы отопления и горячего водоснабжения является газовый котел компании Ferroli, в соответствии с техническими условиями Мособлгаз. С момента основания компания прошла путь от скромной мастерской по производству газовых котлов до многонациональной промышленной группы с устойчивыми позициями на рынке отопительной техники и кондиционирования.    

Канализация

  • Каждый коттедж оснащен септиком ЛОС «ЛокОС», который показывает стабильную функциональность в различных режимах работы, включая залповые сбросы стока, отсутствие постоянного проживания, обеспечивает очень высокую степень очистки сточных вод, доходящую до 98% процентов! В то время как типичный септик для дачи выдает не более 65 % очистки. «ЛокОС» имеет четыре технологических емкости. Первая из которых - это отстойник, в котором происходит отделение взвешенных веществ и первичное сбраживание стока. Затем сточные воды проходят еще через три этапа очистки в аэротенке, анаэробном и аэробном биореакторах. Один раз в год рекомендуется откачка неразлагающегося осадка из септика ассенизационной машиной. Очистное сооружение «ЛокОС» имеет высокопрочный корпус и легкий доступ к эксплуатационным частям установки. 
  • ЛОС «ЛокОС», не выделяет неприятного запаха, в отличие от большинства дачных септиков, что позволяет устанавливать его вблизи жилых зданий. Так же большим плюсом является бесшумная работа станции. Септик справляется с утилизацией канализационных стоков без проблем и способен легко обслуживать 6-8 условных пользователей. Главными плюсам такой очистной системы являются: долговечность, надежность, высокая степень очистки, удивительная простота использования, энергонезависимость и независимость от аэрационных насосов, отсутствие сменных элементов.

Абсолютно естественно, что нами предусмотрена возможность беспрепятственного подъезда ассенизаторской машины к септику. А люки колодцев расположены так, что бы никому не мешали.

Водоснабжение

  • Каждый коттедж оснащен индивидуальной артезианской скважиной,  глубинным насосом и труб ввода в дом.
  • Трубы водоснабжения проложены на глубине 1,5 м, что обусловлено глубиной промерзания грунта. Ввод воды в дом утеплен и оборудован тепловым кабелем. 

Энергоснабжение

  • На каждый коттедж выделено по 15кВт(380). В каждом доме установлен распределительный электрощит.  В электрощит установлены автоматы, контролирующие каждый свою группу потребителей.

 Электроэнергию жильцы наших домов получают непосредственно от сетевой энергокомпании. Поэтому нет никакой зависимости от соседей или управляющей компании.

  • По периметру всей коттеджной застройки установлен 2-х метровый забор из крашеного в коричневый цвет заборного профлиста. Забор между участками выполнен из деревянного штакетника высотой 1,7 м.
  • От основной автомобильной дороги наш поселок защищен 4-х метровым забором. Построено КПП. 
  • Запланирована дорога с твердым покрытием. 
   

+7(495) 223-18-63  

 +7(495) 223-18-63


 +7(926) 512-40-82


 


 

   

Авторизация  

   
© Ново-Жилино